Cómo se ve en la vida real
En vez de necesitar varios millones de unidades monetarias para comprar un edificio comercial, se compran participaciones de un REIT por $200 y se es dueño de una fracción de un portafolio de propiedades.
Cómo se calcula
Sigla en inglés de Real Estate Investment Trust. En los mercados donde existe esta figura legal, suele estar obligado a distribuir la gran parte de su utilidad imponible como dividendos, a cambio de un tratamiento fiscal especial.
Para ir más a fondo
Los REIT ofrecen liquidez que un inmueble físico no tiene, ya que se compran y venden como una acción en segundos, a cambio de estar sujetos a la volatilidad del mercado bursátil general, algo que un inmueble directo no sufre de la misma forma.