Cómo se ve en la vida real
Un banco que concedió muchos créditos hipotecarios los vende a un vehículo que emite títulos respaldados por esos créditos. Los inversionistas reciben pagos a medida que las familias pagan sus cuotas.
Cómo se calcula
Proceso mediante el cual activos generadores de flujos, como cartera hipotecaria, se transfieren a un patrimonio autónomo que emite valores con cargo a esos flujos. En Colombia, la Titularizadora Colombiana emite títulos hipotecarios.
Para ir más a fondo
La calidad del título depende de los activos que lo respaldan. Un mercado de titularización sano permite que los bancos presten más para vivienda.