Cómo se ve en la vida real

Si dos proyectos devuelven el mismo dinero total pero uno lo devuelve antes, ese tiene una TIR más alta — recuperar el dinero antes vale más porque podés reinvertirlo antes.

Cómo se calcula

Es la tasa de descuento que hace que el Valor Presente Neto (VAN) de un proyecto sea exactamente cero. No tiene una fórmula cerrada — se calcula por aproximación numérica, probando tasas hasta encontrar la que cumple esa condición.

Para ir más a fondo

Se compara contra el costo de oportunidad (la tasa mínima que exigirías en una alternativa razonable): si la TIR la supera, el proyecto rinde más que quedarte con esa alternativa. Con flujos de caja irregulares (por ejemplo, negativos y positivos alternados) puede no existir una TIR única y válida — en esos casos el VAN, calculado con una tasa fija que vos elegís, es la medida más confiable.