Cómo se ve en la vida real
Vender una casa donde no se vive o por encima de 1.5 millones de UDIS genera ISR sobre la ganancia. Vender la casa habitación hasta ese límite está exenta una vez cada tres años.
Cómo se calcula
Impuesto de los artículos 119 y siguientes de la Ley del ISR sobre la diferencia entre el precio de venta y el costo actualizado. La ganancia se calcula dividiendo entre los años de tenencia, con tope de 20, para determinar la tasa.
Para ir más a fondo
El notario retiene y entera el impuesto en la escritura. Conservar las facturas de mejoras y los gastos de compra reduce la ganancia gravable, por lo que su guarda importa años después.