Cómo se ve en la vida real
Comprás un terreno de $50,000 y pagás $1,500 en trámites notariales y de registro para inscribir la escritura a tu nombre. Sin ese paso, la compra no queda protegida frente a terceros.
Cómo se calcula
Instrumento notarial que formaliza legalmente una compraventa, donación o cualquier transferencia de un bien inmueble. Debe inscribirse en el registro de la propiedad correspondiente para que el nuevo dueño quede protegido frente a reclamos de terceros.
Para ir más a fondo
El proceso y el nombre exacto del trámite varían por país (escritura pública, título de propiedad, deed, entre otros), pero el principio es el mismo en toda la región: sin registro público, la transferencia de dominio no es plenamente oponible frente a terceros, aunque exista un contrato privado válido entre las partes. Los costos de notario y registro suelen calcularse como porcentaje del valor de la propiedad y forman parte de los gastos de cierre.