Cómo se ve en la vida real
Cuando una persona termina de pagar su crédito, el banco entrega una carta de paz y salvo y el documento para cancelar la hipoteca. Hay que protocolizarlo en notaría y registrarlo para que el certificado de tradición muestre el inmueble sin deuda.
Cómo se calcula
La cancelación de la hipoteca se hace por escritura pública en la que el acreedor declara extinguida la garantía, y se inscribe en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Genera derechos notariales y de registro.
Para ir más a fondo
Aunque la deuda esté pagada, si la hipoteca no se cancela, sigue apareciendo en el certificado de tradición y puede complicar una venta. Conviene hacerlo pronto y guardar los soportes.