Cómo se ve en la vida real

Antes de escriturar, comprador y vendedor firman una promesa con el precio, el plazo, las arras y las condiciones. Si una parte incumple, hay penalización.

Cómo se calcula

Contrato preparatorio previsto en el Código Civil, por el que las partes se obligan a celebrar un contrato futuro dentro de un plazo. Debe contener los elementos característicos del contrato definitivo.

Para ir más a fondo

Una promesa mal redactada puede dejar sin protección al comprador. Es importante definir qué pasa con el anticipo si falla el crédito o si el vendedor no entrega los documentos.