Vivienda y planificaciónBásico

Cuota inicial de vivienda

La parte del precio que la persona paga con sus propios recursos, antes de financiar el resto.

Cómo se ve en la vida real

Si un apartamento cuesta $300.000.000 y el banco financia hasta el 70%, la persona debe aportar $90.000.000 de cuota inicial entre ahorro, cesantías, subsidios y otros recursos.

Cómo se calcula

Porción del valor de la vivienda que no financia la entidad de crédito. Se cubre con ahorros, retiro de cesantías, AFC, subsidios y aportes familiares, y su monto depende del porcentaje de financiación permitido.

Para ir más a fondo

Una cuota inicial más alta reduce el monto del crédito y los intereses totales. Además de la cuota inicial, existen costos de escrituración, registro y seguros que también deben presupuestarse.

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Conceptos que necesitas junto a este

Enganche o Pie (Down Payment)El dinero que pagás por adelantado cuando comprás una vivienda o un vehículo a crédito. El resto lo cubre el préstamo.Gastos de Cierre (Closing Costs)Todos los costos extra, además del precio de la propiedad, que pagás para cerrar la compra: notario, registro, avalúo e impuestos.

Preguntas frecuentes

¿Qué es cuota inicial de vivienda?: La parte del precio que la persona paga con sus propios recursos, antes de financiar el resto.
¿Cómo se ve cuota inicial de vivienda en la vida real?: Si un apartamento cuesta $300.000.000 y el banco financia hasta el 70%, la persona debe aportar $90.000.000 de cuota inicial entre ahorro, cesantías, subsidios y otros recursos.
¿Cómo se calcula cuota inicial de vivienda?: Porción del valor de la vivienda que no financia la entidad de crédito. Se cubre con ahorros, retiro de cesantías, AFC, subsidios y aportes familiares, y su monto depende del porcentaje de financiación permitido.

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