Vivienda y planificaciónIntermedio

Porcentaje de Financiación de Vivienda

Qué parte del precio de una vivienda puede financiar un banco y cuánto debe aportar el comprador.

Cómo se ve en la vida real

Para una vivienda de $300.000.000 con financiación del 70%, el banco presta $210.000.000 y el comprador aporta $90.000.000 de cuota inicial.

Cómo se calcula

La Ley 546 de 1999 limita la financiación a 70% del valor del inmueble para vivienda diferente de interés social y a 80% para vivienda de interés social. El resto es cuota inicial, que puede completarse con ahorro, cesantías, AFC y subsidios.

Para ir más a fondo

Los topes son máximos; la entidad puede prestar menos según el ingreso y el historial. Los gastos de escrituración y otros costos se suman a la cuota inicial.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es porcentaje de financiación de vivienda?: Qué parte del precio de una vivienda puede financiar un banco y cuánto debe aportar el comprador.
¿Cómo se ve porcentaje de financiación de vivienda en la vida real?: Para una vivienda de $300.000.000 con financiación del 70%, el banco presta $210.000.000 y el comprador aporta $90.000.000 de cuota inicial.
¿Cómo se calcula porcentaje de financiación de vivienda?: La Ley 546 de 1999 limita la financiación a 70% del valor del inmueble para vivienda diferente de interés social y a 80% para vivienda de interés social. El resto es cuota inicial, que puede completarse con ahorro, cesantías, AFC y subsidios.

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