Cómo se ve en la vida real

Una persona con un crédito hipotecario al que le suben la cuota consigue una tasa menor en otro banco. El nuevo banco paga el saldo al primero y pasa a ser el acreedor, sin tener que hacer una nueva escritura completa.

Cómo se calcula

Operación en la que una entidad financiera sustituye a otra como acreedora de un crédito hipotecario, por solicitud del deudor, y asume la garantía existente. En la práctica se trata de una compra de cartera con cambio de acreedor.

Para ir más a fondo

El ahorro de intereses debe superar los costos del trámite, como el estudio de títulos y el avalúo. La Ley 546 de 1999 y sus normas facilitan que el deudor pueda trasladar su crédito.