Vivienda y planificaciónAvanzado

Aforo del Crédito (Porcentaje del Valor)

La parte del valor del inmueble que el banco está dispuesto a financiar.

Cómo se ve en la vida real

Con un aforo de 80%, un banco presta hasta $1,600,000 pesos para una casa de $2,000,000 de pesos. El resto es el enganche.

Cómo se calcula

Relación entre el monto del crédito y el valor del inmueble según el avalúo, conocida como LTV. Un aforo menor reduce el riesgo del banco y suele mejorar la tasa.

Para ir más a fondo

El aforo se calcula sobre el menor entre el precio y el avalúo. Si el avalúo sale bajo, el crédito baja y el comprador debe aportar más efectivo.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es aforo del crédito (porcentaje del valor)?: La parte del valor del inmueble que el banco está dispuesto a financiar.
¿Cómo se ve aforo del crédito (porcentaje del valor) en la vida real?: Con un aforo de 80%, un banco presta hasta $1,600,000 pesos para una casa de $2,000,000 de pesos. El resto es el enganche.
¿Cómo se calcula aforo del crédito (porcentaje del valor)?: Relación entre el monto del crédito y el valor del inmueble según el avalúo, conocida como LTV. Un aforo menor reduce el riesgo del banco y suele mejorar la tasa.

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