Cómo se ve en la vida real
El avalúo catastral que fija el catastro sirve para calcular el impuesto predial y suele ser menor al precio de mercado. El avalúo comercial, hecho por un perito, estima cuánto valdría en una venta.
Cómo se calcula
El avalúo catastral es el valor que asigna la autoridad catastral al inmueble para fines tributarios. El avalúo comercial lo calcula un avaluador con criterios de mercado y es el que usan los bancos al estudiar un crédito.
Para ir más a fondo
El banco financia un porcentaje del menor entre el precio de compra y el avalúo comercial. Una diferencia grande entre ambos avalúos puede explicar discrepancias en el predial.