Cómo se ve en la vida real
Antes de comprar, conviene pedir el certificado de tradición y libertad para ver quién es el propietario, si hay hipotecas, embargos o demandas, y cuántas veces se vendió.
Cómo se calcula
Certificado que expide la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos con la historia jurídica del inmueble inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria: titulares, gravámenes, limitaciones al dominio y medidas cautelares.
Para ir más a fondo
Es un estudio de títulos básico, pero no sustituye una revisión legal completa. Un certificado reciente debe coincidir con la información del vendedor.