Cómo se ve en la vida real
El avalúo catastral lo fija el gobierno y es el que se usa para el predial. El comercial lo hace un perito autorizado y refleja lo que el mercado pagaría por el inmueble.
Cómo se calcula
El avalúo comercial lo realiza un valuador autorizado por la CNBV, con métodos de comparación de mercado, costo y capitalización de rentas. El catastral se calcula con tablas oficiales y no pretende reflejar el precio real.
Para ir más a fondo
Los bancos piden el avalúo comercial para dar un crédito hipotecario y fijan el monto como porcentaje de ese valor. Un avalúo más bajo que el precio obliga a poner más enganche.