Cómo se ve en la vida real
Antes de escriturar, las partes firman una promesa donde constan el precio, la forma de pago, la fecha de la escritura y las consecuencias de incumplir, como la pérdida de las arras.
Cómo se calcula
Contrato preparatorio, regulado por el artículo 89 de la Ley 153 de 1887 y el Código de Comercio, que debe constar por escrito, indicar el plazo o la condición y determinar el contrato prometido de modo que solo falte la solemnidad de la escritura pública.
Para ir más a fondo
La promesa vincula a ambas partes: incumplir puede acarrear sanciones o pérdida del dinero entregado. Conviene que la lea un abogado y verificar la situación jurídica del inmueble.